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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
52.8坪 建物登記
參考單價 24.39 萬/坪
主建物面積49.47 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門前車位
詳細資訊
附屬建物面積3.33 坪
土地面積25.71 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校①內安國小 ②田中高中國中部
鄰近公園內安國小
生活機能①田中果菜市場 ②田中公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「新屋品質」與「投資效益」的買方而言，是一個值得考慮的選擇。
是否值得購買： 推薦購買，但需視您的資金規劃與居住用途而定。
主要理由： 首先，該物件屋齡極新（僅 2 年），且為整棟透天，格局上擁有 5 房 3 衛的大容量，非常適合家族成員共同居住，或規劃為多房式租賃投資。其次，地理位置是此案的亮點，鄰近田中火車站與果菜市場，生活機能完善，且位於學區範圍內，具備穩定的租屋或自住需求基礎。
然而，建議您在決定前務必評估持有成本。52.8 坪的總坪數在田中鎮屬於大戶，每月的水電、清潔及稅費負擔較一般住宅高。此外，單價每坪近 25 萬元在當地屬於中高標，若以投資為目的，請務必預先考量出租市場的空屋風險與租金回報率是否能支撐房價成本。若您資金充裕，且能接受較長的投資週期，此物件具備良好的保值與升值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
