這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣埔鹽鄉光明路2段，建物面積約 52.31坪。

刊登總價 1280 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1421664）聯絡卦山不動產（04-7235999），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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彰化房地投資埔鹽光明路旁全新透天 GS-401

彰化縣埔鹽鄉光明路2段

1280萬總價

4房(室)2廳3衛格局

52.31坪建物登記

參考單價 24.47 萬/坪

主建物面積49.59 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述車庫

詳細資訊

附屬建物面積2.72 坪

土地面積22.43 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校①好修國小 ②埔鹽國中

鄰近公園①7-11(新香珍門市) ②全家(福興福利店)

生活機能埔鹽黃昏市場

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

卦山不動產

卦山不動產直營店

經紀業名稱卦山不動產有限公司

證號(104)彰縣字第00413號

專業品質

服務態度

04-7235999 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件針對在福興工業區工作、或在彰化生活並需往返台中的族群而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

生活機能與通勤平衡：屋況新穎且擁有 4 房的大空間，能滿足家庭居住需求；同時鄰近省道 76 快速道路，有效連結生活圈，解決通勤時間成本。
投資與自住兼備：若考量投資，該區鄰近工業區，潛在租戶來源穩定；若考量自住，新成屋省去修繕麻煩，且屋齡短具增值潛力。
需斟酌之處：總價接近 1300 萬需評估家庭財務負擔能力，且地點屬鄉鎮型，若以短期資本增值為主，需確認未來區域開發計畫。若為長期自住或收租需求，此物件在坪效與價格上具有良好性價比。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

彰化房地投資 埔鹽光明路旁全新透天 GS-401

彰化房地投資埔鹽光明路旁全新透天 GS-401