篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
12.15坪 建物登記
參考單價 88.89 萬/坪
主建物面積12.15 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積23.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校平和國小.彰安國中
鄰近公園寶雅民族店
生活機能民權市場 南門市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得謹慎評估，適合特定投資或學區需求者
此物件位於彰化市核心生活圈，學區資源與交通機能為最大亮點，特別是對於有陪讀需求或重視生活便利性的買家而言，「步行上學」與「市中心地緣」是極具吸引力的價值。此外，全新整理與含車位配置，能降低初期入住成本與生活不便。
然而，主要考量點在於價格與屋齡的合理性。88.89 萬/坪的單價對於 55 年屋齡的建築而言偏高，且 12.15 坪規劃 4 房在空間寬敞度上需考量居住舒適性。若以投資租金回報為目的，此物件位於學區與市中心的優勢可能轉化為穩定的租賃需求；但若以自住為主，建議與同區域新案或較新舊的透天進行單價比較，並務必確認銀行對於老屋貸款成數，以確保購屋財務規劃安全無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
