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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
41.4坪 建物登記
參考單價 21.69 萬/坪
主建物面積41.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述車庫
詳細資訊
土地面積31.46 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校①和仁國小 ②和美高中
鄰近公園①和美普道院 ②和美實驗學校
生活機能和美公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價親民且坪數寬敞，對於預算有限但需要大空間的購屋者而言，具備不錯的投資吸引力。然而，物件最顯著的缺點在於「屋後佔用他人土地」，這屬於重大法律瑕疵，極可能引發產權糾紛或限制建築行為。
若您打算投資收租，且經確認土地佔用問題不影響出租，總價低廉是顯著的優勢；若您打算自住，鑑於屋齡 33 年及土地法律風險，建議需極度審慎。在確認土地權屬無爭議且房屋結構無大礙之前，不建議購買自住。整體而言，此物件屬於「高風險、高潛在報酬」的類型，買房者務必在簽約前進行詳細的產籍調查與專業律師諮詢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
