篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7000萬 總價(含車位)
5房(室)3廳3衛 格局
115.215坪 建物登記
參考單價 60.76 萬/坪
主建物面積67.721 坪
樓別/樓高13樓 / 24樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-31 / 1 / 公設內含 / 坡
管理方式物業管理
管理費12248 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校成功國小、苓雅國中
鄰近公園勞工公園
生活機能一德市場
附近交通三多商圈 [捷運]
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合對居住空間需求大、重視生活機能與子女教育，且預算充足的家庭購屋者。
主要理由如下：
然而，購屋前需慎重考慮25 年屋齡的維護成本與每月逾 1.2 萬元的管理費是否在長期負擔範圍內，以及西北向西曬對居住舒適度的潛在影響。若計畫長期居住並願意投入裝修，此物件具有不錯的生活品質；若重視資產保值或短期持有，則需審慎評估老屋老化的風險。建議買方可實際看屋感受採光與通風狀況，並查詢社區公共基金之使用狀況，再做最終決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
