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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5688萬 總價
18房(室)1廳19衛 格局
83.64坪 建物登記
參考單價 68.01 萬/坪
主建物面積83.64 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 39 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積43.258 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校大社國小、大社國中
鄰近公園文中二公園、觀音山風景區
生活機能大社果菜市場、傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：取決於買家目的，偏重投資者可考慮，純居住者建議審慎評估。
主要理由： 這棟透天店面最大的賣點在於「中山路角窗」的極佳曝光度與「18 房」的高密度空間，非常適合用於經營店面或分割出租以創造租金收益。然而，作為買房者必須高度警惕「39 年屋齡」與「19 間衛浴」的組合，後者極可能涉及過分分割的違建疑慮，未來可能面臨拆除風險或無法貸得足額款項。若買家有能力承擔整修成本且確認無法規問題，此標的具投資價值；若以家庭自住或資產穩定性為首要考量，則老舊結構與無車位缺點較難忽視，建議優先尋求更年輕屋齡或格局正常的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
