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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
1廳 格局
45.21坪 建物登記
參考單價 72.55 萬/坪
主建物面積29.182 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-180 / 1 / 坡道/平面 /
管理方式物業管理
管理費1830 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校福誠國小、福誠高中
鄰近公園五甲公園
生活機能媽祖港橋
附近交通前鎮高中(五甲) [捷運]
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言具備購買潛力，特別適合有意經營特色店面或品牌進駐的買家。主要推薦理由在於其「新成屋狀態」與「附贈平面車位」，這兩項條件大幅降低了前期裝潢成本與後期的停車困擾，同時三角窗設計在視覺行銷上具有天然優勢，能有效提升店面曝光率。此外，鄰近捷運站與成熟的生活機能（五甲公園、市場、學校），能提供穩定的基礎客流與便利性。
不過，在評估購買前仍需注意高公設比（約 35.45%）帶來的坪效問題，建議買方應實際丈量並計算實際可使用面積與投資報酬率。若單價符合預期，且能接受住宅大樓內商業使用的特性，此為一筆具備保值與經營價值的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
