篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
開放空間 格局
12.38坪 建物登記
參考單價 32.15 萬/坪
主建物面積9.61 坪
樓別/樓高5~5樓 / 9樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費610 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立桃園國小 市立東門國小
生活機能永和市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這物件對於「資金預算有限」且「追求通勤便利」的購屋者而言，具備相當的吸引力。
值得購買的理由： 此物件最大的賣點在於**「地段」與「總價」。位於桃園火車站核心區，生活機能極佳，且為電梯大樓，解決了老屋無電梯的不便。398 萬的總價在車站周邊屬於低門檻，非常適合首購族作為進場跳板，或是投資客**以租金回報率為目標。
注意事項： 購屋者需接受屋齡 32 年的事實，這可能導致銀行貸款成數較低或年限較短，需提前確認貸款資格。此外，衛浴僅有電熱器，若對生活品質有較高要求，可能需要預留預算進行設備更新。建議若您計畫長居並有子女就學或長期持有的需求，需評估未來轉手的流動性風險；若主要目的為自住通勤或短期投資持有，此物件值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
