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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
736.1萬 拍賣價
3房(室)2廳2衛 格局
33.24坪 建物登記
參考單價 22.15 萬/坪 原價 920 萬
主建物面積18.45 坪
案號114十143393
拍賣情況待標
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校錦興國小/光明國小+光明國中
鄰近公園南崁河濱公園
生活機能南崁傳統市場+仁愛黃昏市場
附近交通捷運綠線G13站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮（特別是首購族或投資者）
此物件位於蘆竹區下南崁特區，屬於「價格優勢極大、地理位置穩定」的法拍標的。主要購買理由在於總價控制在 736 萬左右，相比周邊二手房市場具有顯著性價比，非常適合希望以較低門檻進場蘆竹區的買家。此外，該社區雖屋齡稍長，但屬於電梯華廈且低公設，學區資源與鄰近河濱公園的優勢能滿足自住需求。
值得注意的是，買房者需預留一筆翻修預算以應對 30 年屋齡的潛在問題，且需考慮額外的車位租賃成本。若您具備足夠的首付款資金，願意承擔法拍流程與老屋維護成本，這是一筆具備抗跌性與增值潛力的優質投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
