篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1142.4萬 拍賣價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
34.81坪 建物登記
參考單價 32.82 萬/坪
主建物面積22.19 坪
案號115乾4902
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高7樓 / 12樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述汽車停車位編號B2-198
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校大竹國中小
鄰近公園大竹上興公園
生活機能大竹傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：謹慎購入，適合具備風險承擔能力的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其低於行情的價格與優越的地理位置，對於希望以較低門檻進入大竹重劃區的買家而言，確實具有吸引力。然而，此物件存在幾項顯著的法拍風險，包括房屋被債務人自住導致無法立即點交、樑柱裂痕的結構疑慮，以及車位租約未結束等問題。
若您是非急迫自住的投資者，或對結構檢測與搬遷訴訟程序有心理準備與資源，此物件是低成本置產的良機。但若您追求安心、即住，或對房屋結構安全要求極高，則建議優先選擇產權清晰且無佔住的正常買賣物件，以免後續衍生糾紛與修繕成本。在投標前，務必親自現場勘查梁柱狀況，並確認土地分區與貸款資格。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
