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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
35.75坪 建物登記
參考單價 39.1 萬/坪
主建物面積16.89 坪
樓別/樓高2~2樓 / 9樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-29
管理方式物業管理
管理費2 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立同德國小 市立同德國中
鄰近公園藝文公園
生活機能南平黃昏市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考察清單，但需實地確認細節。
此物件位於桃園藝文特區，擁有鄰近捷運與同德學區的核心優勢，對於重視通勤效率與孩子教育的家庭來說，地段吸引力十足。社區單純無店面干擾且含車位，對自住者而言能保障隱私與便利性。然而，22 年的屋齡與 2 樓低樓層條件是主要折損點，購屋前務必親自確認室內採光、通風狀況，並檢視社區管理基金運作是否良好。此外，需注意屋主惜售的態度，做好心理準備在議價上可能需付出較高成本或接受原價。若您能接受低樓層與老屋特性，此物件在保值與生活機能上具備相當競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
