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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
704.8萬 拍賣價
格局
33.15坪 建物登記
參考單價 21.26 萬/坪 原價 881 萬
主建物面積18.53 坪
案號115夏42385
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校龍山國小+永豐國中
鄰近公園祥鷺生態埤塘公園
生活機能龍安傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視空間與地段的買家而言，具備相當高的吸引力。
值得購買的理由： 首先，704.8 萬的總價在龍安特區且包含 33 坪以上的大格局，性價比優於一般市面行情，特別適合首購族或投資客。其次，地點鄰近學校與市場，加上未來捷運路線的加持，長期居住價值與出租需求都相當穩定。
建議考量點： 然而，購屋者需具備風險評估能力。由於屋齡已達 32 年，頂樓可能有防水隔熱的後續裝修成本，且涉及共有物分割與共有人優先承買權，產權取得過程比一般法拍稍複雜。若您能接受老屋特性，並有足夠的驗屋與法律諮詢資源，此物件確屬可議價進場的良機；若是對法律風險或老屋修繕無經驗者，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
