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台南房地出售 奇美商圈寧靜三房採光宅

台南市 永康區 中華西街

498萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.76坪 建物登記

參考單價 15.68 萬/坪

主建物面積23.32 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.25 坪

共同使用4.19 坪

土地面積7.52 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校大橋國中、大橋國小、聖功女中

鄰近公園安康里社區公園

生活機能尙青黃昏市場、全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐海英

幸福家不動產 鹽行 加盟店

經紀業名稱鴻運大不動產開發有限公司

證號(110)登字第389253號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得考慮,但適合特定需求的買家。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在奇美核心商圈能買到 3 房新整理住宅,單價具競爭力,且省去裝修麻煩。
  2. 機能成熟:生活、醫療、教育資源豐富,非常適合有學齡子女或偏好熱鬧生活圈的家庭。
  3. 需克服缺點:由於無電梯且位於頂樓,需考量爬樓梯與未來轉手的流通性;另外,屋齡因素可能導致銀行貸款年限縮短。若您能接受無電梯老宅的缺點並偏好即住即用的便利性,此戶是極具實惠的選擇;若偏好電梯大樓或低樓層,則建議重新評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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