篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4336.8萬 拍賣價(含車位)
101.29坪 建物登記
參考單價 42.82 萬/坪 原價 5421 萬
主建物面積61.62 坪
案號115坤67221
拍賣情況待標
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高12樓 / 25樓
屋齡 16 年
法定用途辦公室
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述停車位兩個，編號為132及133，位於地
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於**「企業自用」或「長期持有收租」**的投資者而言，具有明顯的購買價值，主要理由是價格顯著低於市場行情，且坐落於桃園核心藝文特區，地段與建築品質俱佳。
然而，在決定購入前需特別注意以下風險點：首先，車位不點交且存在佔用爭議，買方需評估是否有能力後續處理使用權問題；其次，現況點交意味著可能需要自行清理舊物，並承擔潛在的隱性債務費用。若您具備處理法拍複雜性的能力或團隊，且對商用物業風險有足夠容許度，這是一筆值得進場的投資；反之，若追求穩健、希望立即完整取得產權且不想處理任何法律或清理問題，則建議三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
