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@桃園蛋蛋媽咪@藝文特區G09@合遠首藏@邊間大三房雙車法拍

桃園市 桃園區 愛二街

1472萬 拍賣價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

38.97坪 建物登記

參考單價 37.77 萬/坪

主建物面積23.82 坪

案號115八5651

拍賣情況待標

拍次三拍

點交情況點交

樓別/樓高3樓 / 13樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述汽車車位二個(地下二樓編號50及地下三樓

詳細資訊

社區合遠首藏

附屬建物面積4.63 坪

共同使用10.52 坪

車位坪數22.17 坪

土地面積7.27 坪

電梯有

車位坪數22.17 坪

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校成功國小+慈文國中

鄰近公園溫州公園

生活機能力行市場

附近交通捷運綠線G09站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件值得列入優先考慮標的,特別是對於自住剛需或重視租金報酬的投資客而言,性價比極高。

主要理由:

  1. 價格與價值落差:在藝文特區 G09 站周邊,包含雙車位且為邊間採光好的大三房,1472 萬的總價在法拍市場屬於低價,具備相當的獲利空間。
  2. 生活機能完善:兼具捷運、公園、市場及優質學區,無論是未來居住轉手或長期收租,基礎都非常扎實。
  3. 風險可控:雖然現由債務人佔用且地板有破損,但已確認點交,且屋齡僅 14 年,維修成本相對新房較低。建議在投標前務必親自確認現場狀況並計算修復預算後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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