這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市左營區重立路，社區為京城第一樂章 OPUS ONE，建物面積約 45.3坪。

刊登總價 2688 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1421573）聯絡陳柏諺三民房產顧問（0988730306），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

三民房產顧問京城第一樂章｜高鐵生態園區捷運｜精美三房平車

高雄市左營區重立路

2688萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

45.3坪建物登記

參考單價 59.34 萬/坪

主建物面積22.71 坪

樓別/樓高11樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區京城第一樂章 OPUS ONE

土地面積5.62 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3924 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校市立新民國小、市立左營國中

鄰近公園博愛公園/微笑公園

生活機能自由黃昏市場

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

陳柏諺三民房產顧問

美術麗鼎加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(111)登字第429192號

專業品質

服務態度

0988730306 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這件位於左營重立路的「京城第一樂章」物件，整體而言是非常適合自住換屋族或重視生活品質的買家之選擇。

值得購買的主要理由：

地理位置極佳：屬於北高雄的黃金地段，鄰近商圈、公園與學校，且具備捷運與高鐵雙交通優勢，生活與通勤都極為便利。
屋況與格局優勢：屋齡僅 1 年，中樓層邊間戶採光通風好，且每間房都有窗，加上精美裝潢，買家可直接入住，省去裝潢的麻煩與時間成本。
車位包含在內：總價 2688 萬已包含 B1 固定汽車與機車位，在房價高漲的現在，車位已屬保值資產。
學區優勢：鄰近新民國小與左營國中，對於有子女學齡需求的家庭，能帶來便利的教育資源。

建議： 若您預算允許且追求即刻入住與成熟的生活圈，此物件具備很高的價值。惟需留意每月管理費與總價較高的市場波動風險，建議確認自身財務規劃與未來轉手考量後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

三民房產顧問 京城第一樂章｜高鐵生態園區捷運｜精美三房平車

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