篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2160萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.68坪 建物登記
參考單價 45.3 萬/坪
管理方式物業管理
管理費4213 元/月
鄰近學校上安國小、至善國中
鄰近公園上安公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視通勤便利性、子女教育與即住體驗的家庭買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下： 首先，地段優勢顯著。西屯區台灣大道三段鄰近七期核心，配合周邊優質學區與商圈，生活機能成熟，能同時兼顧工作與家庭需求。其次，屋況與裝潢是一大亮點。屋主自住的百萬精裝不僅省去買家重新裝潢的時間與麻煩，也保證了居住品質，對於忙碌的現代家庭而言，這是一筆可觀的額外節省。最後，小社區規劃與隔音設計提升了居住舒適度，符合追求品質生活的趨勢。
然而，買房者需審慎考量單價與車位條件。45.3 萬的單價在 11 年屋齡中偏貴，建議可嘗試議價空間。此外，機械式車位的高度限制可能不符所有家庭用車需求，若家有大型車輛需特別留意。綜合而言，若能接受現價與車位限制，且以自住為主，此物件值得列入考慮範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
