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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
23.9坪 建物登記
參考單價 99.58 萬/坪
主建物面積23.9 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積19.66 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校 市立十全國小、 市立三民國中
鄰近公園 盤花公園、三民公園
生活機能 博愛市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合自住優先，次選投資
此物件位於三民區核心黃金地段，地理位置與交通便利性極具競爭力，尤其對於在高雄車站或醫學大學周邊通勤的人士而言，是極佳的選擇。其最大亮點在於「全新翻修」與「獨立車庫」，讓 51 年老屋具備現代居住品質，且 4 房 4 衛的設計對於小家庭或三代同住非常實用。
然而，屋主需注意「屋齡 51 年」對購屋貸款的潛在影響，銀行可能縮短貸款年限或降低貸款成數，建議事前與銀行預先洽詢。此外，23.9 坪規劃 4 房雖功能強大，但居住舒適度不如新大樓寬敞。若您的預算充足且重視生活便利與通勤效率，此物件值得購入；若對居住空間寬度或貸款年限有較高要求，則需謹慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
