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@桃園蛋蛋媽咪@藝文綠線捷運@臻愛一生@超大四房車@便宜法拍

桃園市 桃園區 同德二街

1788萬 拍賣價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

52.41坪 建物登記

參考單價 34.12 萬/坪

主建物面積28.78 坪

案號115職九110金

拍賣情況待標

拍次二拍

點交情況點交

樓別/樓高7樓 / 9樓

屋齡 23 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述有平面車位未位於地下一層,機車位編號77

詳細資訊

社區臻愛一生

附屬建物面積5.04 坪

共同使用18.59 坪

土地面積7.17 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

桃園蛋蛋媽咪

桃園藝文中正 加盟店

經紀業名稱蛋媽房屋有限公司

證號(102)登字第259320號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得列入考慮清單,特別是對於預算有限但追求生活品質,或具有長期持有打算的購屋者。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯: 1788 萬包含近 53 坪(含車位)總坪數,在藝文特區算是極具吸引力的總價,單價甚至低於許多老舊小宅,具備相當高的投資報酬率潛力。
  2. 功能完備: 四房兩廳加平面車位的大格局,在市場上極為少見,非常適合有孩家庭或需要居家辦公的空間需求,且位於慈文學區與捷運圈,未來流通性佳。
  3. 風險可控: 標的註明為「法院點交」,代表在法律上較無佔屋糾紛風險,但建議買方在投標前務必親至現場確認房屋現況及清理遺留物品,並預留部分預算進行基礎維護。

若您能接受 23 年屋齡需適度翻新的事實,且能接受法拍流程的繁瑣性,此物件是一筆性價比極高的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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