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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2+1房(室)2廳2衛 格局
33.7933坪 建物登記
參考單價 23.61 萬/坪
主建物面積23.36 坪
樓別/樓高4~4樓 / 12樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述可以租
管理方式管理員(警衛)
管理費3772 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐北朝南
鄰近學校和平國小、台中高工
鄰近公園永興公園
生活機能工學市場
附近交通工學街口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望定居南區核心地段的買家而言，具相當高的購買價值。主要理由在於其優異的地理位置與親民的總價，798 萬的入手門檻能有效降低置產壓力，且生活機能完善，適合自住或出租投資。特別是玄關挑高帶來的改造彈性，能為空間創造額外的使用坪數，彌補老屋的不足。
然而，購屋者需正視屋齡 28 年可能帶來的貸款限制與修繕成本，並在簽約前確認房間數實際規劃（是否包含夾層）及停車問題。若您能接受老屋特質並善用空間改造潛力，這是一筆值得入手的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
