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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1258萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
60.6坪 建物登記
參考單價 20.76 萬/坪
主建物面積48.36 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1600 元/月
鄰近學校市立楊光國(中)小
鄰近公園三民公園.頭重溪柚子公園
生活機能萬大黃昏市場.埔心市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入短期關注，但需仔細評估屋況與裝修預算
此物件對於「預算有限但追求大空間」的家庭來說，是一項極具吸引力之選擇。每坪 20 萬出頭的別墅單價在桃園地區相當罕見，且 4 房格局能滿足多人居住需求，管理費低廉亦降低了長期持有任何成本。然而，主要考量點在於「27 年屋齡」與「五樓無電梯」的現實問題。若您家庭成員年輕、不習慣爬樓梯，且願意投入資金進行老屋翻新（如加裝電梯或重新裝潢），此物件的性價比極高。建議在看屋時，務必邀請專業工班進行結構與管線檢測，確認隱蔽工程狀況後再行評估總預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
