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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
2衛 格局
59.81坪 建物登記
參考單價 33.1 萬/坪
主建物面積56.77 坪
樓別/樓高1~2樓 / 14樓
屋齡 35 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.04 坪
土地面積9.51 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費1255 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「收租保值」為首要目標的投資型買方，若作為自營店面或長期持有則性價比相當高。主要理由在於其擁有經過公證的長期租約，能確保穩定的現金流，且租金調漲機制可抵禦通膨，加上永康區成熟的生活機能，讓持有任何風險相對可控。
然而，買方需審慎評估屋齡 35 年對未來貸款條件的影響，以及店鋪性質可能帶來的稅務差異與轉手流動性挑戰。若您具備抗長期持有心態，並希望以資產配置角度入手，此物件值得列入考慮；若對短期增值或銀行貸款成數有較高要求，則建議再斟酌銀行評估條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
