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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5500萬 總價(含車位)
開放空間 格局
139.62坪 建物登記
參考單價 44.34 萬/坪
主建物面積64.14 坪
樓別/樓高2樓 / 17樓
屋齡 13 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述3個坡道平面車位
管理方式物業管理
管理費7499 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考量，適合自用或長期投資
此物件位於新北市新莊區頭前重劃區，具備極佳的地段優勢與空間價值。對於有意在該區域擴展業務或尋找穩定辦公場所的買家而言，此物件具有高性價比。主要理由如下：
首先，「地段與交通」是最大的亮點，鄰近幸福捷運站及周邊生活圈，能為員工通勤及客戶來訪提供極大便利。其次，「車位資源」在該區域非常珍貴，附贈 3 個坡道平面車位，有效降低了後續承租車位的成本與困難度。最後，總坪數達 139 坪以上的大空間規劃彈性，無論是作為企業總部、工作室或複合式營業場所，皆能滿足不同商業需求。
需要注意的是，買方應預先評估商用貸款條件，並確認 2 樓樓層是否符合公司對隱私或景觀的需求。此外，13 年的屋齡若不符合公司形象，亦需將裝修成本納入總預算。整體而言，若能接受低樓層特性，此物件在價格與機能上皆為頭前重劃區中具競爭力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
