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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
268萬 總價
1房(室)1衛 格局
6.74坪 建物登記
參考單價 39.76 萬/坪
主建物面積3.82 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.62 坪
共同使用2.3 坪
土地面積0.93 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費510 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大同國小、忠孝國中
鄰近公園林森三角公園
生活機能崇德市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限且尋求台南東區進場的買家而言，是一筆值得考慮的標的。其主要優勢在於價格親民（268 萬）、全新裝潢可直接入厝，且生活機能與學區資源極佳，非常適合作為首購住宅或長期收租投資標的。然而，買房者必須留意其 36 年的屋齡，這可能會影響未來的銀行貸款條件及居住維修成本。若您不介意老屋屬性，且主要需求為「擁有東區產權」或「出租獲利」，則此物件性價比極高；若是偏好新屋或對維護成本敏感，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
