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楠梓加工區右昌國小雙主臥騎樓式公寓1+2樓

高雄市 楠梓區 吉昌街

998萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

27.33坪 建物登記

參考單價 36.52 萬/坪

主建物面積26.61 坪

樓別/樓高1~2樓 / 5樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.72 坪

土地面積7.85 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

絲瑜

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(102)登字241294號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買嗎?

此物件適合預算有限但追求大坪數空間的自住買家,或是尋求楠梓區穩定租金收益的投資者。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:在楠梓區以約 998 萬取得 27 坪以上空間且有三房三衛的配置,單價相對親民,對於剛性需求的買家而言,是用較低門檻換取較大空間的選擇。
  2. 生活與通勤機能強:鄰近學校、商圈及科學園區核心,生活機能成熟,對於在台積電或楠梓區工作的族群,通勤與生活極為便利。
  3. 需考量後續成本:由於屋齡已達 45 年,買前務必確認銀行可貸成數,並預留一筆 Renovations 或管線整修的預算。若買家無法負擔較長的房貸期限或無電梯的居住挑戰,建議慎重評估。

結論:若您資金準備充足,且能接受老公寓的居住環境,此物件是楠梓區少數高性價比的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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