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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
30.77坪 建物登記
參考單價 34.38 萬/坪
主建物面積13.49 坪
樓別/樓高7樓 / 18樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-294 / 1 / 公設內含 /
管理方式物業管理
管理費2089 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大義國中、永清國小
鄰近公園綠園道公園
生活機能內惟市場
附近交通新左營 [台鐵]、高鐵左營 [高鐵]
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視交通便利性」與「偏好新成屋居住品質」的購屋者來說，具備相當的購買價值。位於左營區核心地帶，鄰近高鐵站與商業區，生活機能完善，加上東南向面中庭的配置，居住環境舒適且具備一定的景觀優勢。附贈平面車位更是加分項，有效解決了該區域停車難題。
然而，購屋者需特別注意其公設比接近 45%，這表示 1058 萬總價中，實際室內可支配空間相對較小。此外，2 房 1 衛的格局對於未來人口結構變化（如二胎需求）的限制較大。若您能接受此空間規格，且預算允許每月支付約 2000 元的管理費，考慮到其優越的地理位置與新屋房齡，此物件在左營區屬於值得列入比較標的的良選。建議實際看房時，進一步確認窗外視野及噪音狀況，以確認是否符合個人居住感受。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
