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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
86.73坪 建物登記
參考單價 59.26 萬/坪
主建物面積45.83 坪
樓別/樓高4樓 / 28樓
屋齡 11 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理描述每坪90元
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新莊 A4 副都心核心區塊，擁有極佳的交通與商業便利度，且為 3 房 3 衛的大格局戶型，非常適合注重生活品質與通勤效率的家庭。然而，4 樓的相對低樓層會影響採光與隱私，且單價近 60 萬/坪對於 11 年屋齡而言並不低廉，需仔細評估室內實際坪數與車位面積的分配比例。若買方預算充足，且能接受低樓層的噪音與視野限制，這是一筆具備保值潛力的置產；若對採光與隱私極為敏感，則建議進一步比對同層或高樓層的類似物件。整體而言，值得購入，但建議議價空間以反映樓層劣勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
