篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1128萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
34.925坪 建物登記
參考單價 35.39 萬/坪
管理方式物業管理
管理費1641 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校淡海國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別是針對首購族或注重居家品質的自住客。
此物件的主要理由在於其高性價比與優越的居住格局。在 1128 萬的總價下，獲得包含車位的 35 坪空間與兩房兩衛兩廳的配置，在淡海區域中極具競爭力。社區設施如水景花園與採光地下室顯示出良好的規劃細節，屋齡 7 年也避開了老舊維護問題。
然而，買房者需審慎評估通勤時間是否可接受淡水與工作地的往返距離。此外，雖然管理費較低是財務上的優點，但仍建議確認社區公設金提撥狀況以確保長期維護無虞。若有議價空間，此屋實為自住置產的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
