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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.673坪 建物登記
參考單價 37.29 萬/坪
主建物面積7.218 坪
樓別/樓高4樓 / 21樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費715 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校龍華國中,新莊國小
鄰近公園富國公園
生活機能龍華市場,好市多
附近交通凹子底捷運,巨蛋捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合以「收租投資」為首要目標的購屋者，對於自住者則需更加謹慎評估。
主要理由在於其絕佳的地理位置與低總價優勢，位於巨蛋捷運商圈核心，租賃需求穩定，且每月管理費用低廉，能確保較高的投資報酬率。然而，30 年的屋齡與小坪數是明顯的缺點，可能影響居住舒適度與未來轉手流動性。若您是尋求長期穩定現金流的投資者，且經過專業估價確認結構安全無虞，此物件具備入手價值；若您是追求居住品質或長居的自住買家，建議考量屋齡較新的鄰近社區。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
