篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2188萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
41.6坪 建物登記
參考單價 52.6 萬/坪
管理方式物業管理
管理費1980 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視生活機能與空間實用性的買方而言，具備相當高的吸引力。其最大優勢在於鄰近成熟商圈且含車位，能顯著提升居住便利性，3 面採光的格局也符合健康居住需求。然而，31 年的屋齡是主要考量點，買家在決策前應詳查社區管理狀況與管線維護情形，並確認銀行對於老舊房屋的貸款年限限制。
鑒於單價相對屋齡略高，建議在議價時可參考同區其他老屋行情進行調整。若買家能接受老屋特性並願意投入部分維護資金，此物件仍是一項值得考慮的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
