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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
61.34坪 建物登記
參考單價 14.64 萬/坪
主建物面積51.63 坪
樓別/樓高-1~3樓 / 3樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積6.8 坪
共同使用2.91 坪
土地面積23.27 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立員樹林國小 市立仁和國中
鄰近公園大溪運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購買，特別適合預算有限但追求空間與生活品質的家庭，或是考慮作為長居與學區房用途的買方。
主要理由如下：首先，其地理位置優勢明顯，鄰近中科院與大溪交流道，兼具通勤便捷與社區安靜的優點，且擁有獨立車位與中庭花園，在同等價位中具備競爭優勢。其次，4 房 3 廳的寬敞格局對於大家庭或需居家辦公者極具吸引力。然而，買房者需具備心理準備與財務規劃，因屋齡達 32 年，購入後預留一筆裝修與維護預算至關重要。建議在簽約前務必仔細檢查房屋結構、水電管線及地下室防水狀況，並與銀行確認貸款成數與年限，以確保購屋決策的穩健性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
