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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
25800萬 總價
1房(室)3廳6衛 格局
119.04坪 建物登記
參考單價 216.73 萬/坪
主建物面積119.04 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 16 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積535.12 坪
電梯無
管理方式無
管理描述早8~晚8
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校竹南國小、竹南國中
鄰近公園獅山公園
生活機能中港市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「企業自用」或「產業投資者」而言具有不錯價值，但不適合一般住宅購屋者。
購買建議： 若買方為在竹南設廠、擴廠或進行資產配置的企業主，此標的值得考慮。主要理由在於其區位緊鄰產業核心，具備 RC 鋼骨結構的安全性與辦公生產複合使用的彈性，符合企業長期發展需求。然而，由於單價與總價門檻極高，且屬於工業用地，流動性不如住宅，購屋者需充分評估企業現金流與未來產業景氣趨勢。若僅以短期投資增值為目的，則需謹慎評估持有成本與轉手難度。建議優先釐清實際生產需求與資金籌措規劃後，再行洽詢議價空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
