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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2698萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
47.26坪 建物登記
參考單價 69.89 萬/坪
主建物面積20.8 坪
樓別/樓高15樓 / 27樓
屋齡 10 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4720 元/月
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需確認預算與家庭需求。
此物件位於新莊副都心黃金地段，鄰近捷運與商圈，具備「觀音山景觀」與「附車位」的雙重稀缺優勢，對於重視通勤效率與生活品質的買方而言，極具吸引力。尤其 15 樓高樓層視野開闊，社區設施完善，能提升居住幸福感。
主要理由如下：
需要注意之處： 單價與管理費偏高，且 1 衛的配置對於 2 房格局稍顯不足，建議購屋前需確認家庭成員人數是否接受晨間衛浴動線，並可嘗試就總價進行合理議價，以匹配其持有成本。若預算允準且需求吻合，此物件值得列為優先考量目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
