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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
12.278坪 建物登記
參考單價 32.42 萬/坪
主建物面積7.411 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐西朝東
鄰近學校成功國小/北門國小+文昌國中(雙語)/慈文國中
生活機能力行市場
附近交通捷運綠線G09站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合首購族群或投資，不建議作為長期自住改善。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低總價」與「核心地段」。對於預算有限、希望擁有獨立空間並能通勤的大學生或年輕上班族來說，這是一個不錯的首購選擇。特別是具備天然瓦斯與獨立陽台的條件，在市面上較少見。
然而，屋齡 35 年及單價 32 萬/坪的條件仍需審慎評估。購屋前務必確認社區管委會對老屋的維護計劃，並實地檢視屋內管線、防水與壁癌狀況。此外，需理性看待捷運通車帶來的增值預期，避免過度依賴未來利差。若您能接受老屋可能產生的修繕成本，且以自住或短期出租回報為主，此物件值得列入比價與議價清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
