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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1568萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.76坪 建物登記
參考單價 32.16 萬/坪
主建物面積21.24 坪
樓別/樓高20樓 / 20樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校金城國中
鄰近公園西湖公園
生活機能和緯黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮
此物件對於偏好市區精華地段且重視停車便利性的購屋者來說，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，地段與資源稀缺性是此標的核心亮點。台南中西區為老城核心，停車位極為難求，此戶擁有獨立坡道平面式車位，且樓層為 20 樓全棟最高，視野優勢明顯，能有效抵禦頂樓常見的通膨與採光問題。其次，價格與現狀效益具吸引力，每坪 32 萬單價在該區域屬合理範圍，加上附贈百萬裝潢，能大幅縮短入住時間與初期預算。
然而，購屋前仍需特別注意頂樓的防水隔熱狀況，建議於雨天後或夏季時段實際看房，確認無滲漏痕跡。此外，鑑於總坪數含車位後，主屋三房格局可能較為緊湊，需確認是否符合自身家庭成員的生活空間需求。若追求市區便利生活與穩定資產配置，此標的值得列入優先看房清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
