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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.717坪 建物登記
參考單價 17.91 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.72 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校永華國小
鄰近公園開南公園
生活機能利南黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限且重視學區資源的購屋者，特別是剛置產的小家庭。其主要買點在於單價與總價在南區具吸引力，且無管理費降低了長期持有成本，加上新近更新的管線消除了部分老屋的安全隱憂。然而，由於屋齡已達 43 年且位於無電梯頂樓，對於有長輩同住或對停車、採光有高需求的買方而言，居住體驗與潛在維修風險較高。若您能接受老公寓的生活方式，並願意承擔未來可能的頂樓維護成本，這是一處性價比極高的選擇；若尋求高轉手率或新穎設施，則建議多考慮大樓型態物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
