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竹北買房推薦 雲門琉璃|極致尊榮帝王戶

新竹縣 竹北市 福興東路一段

6588萬 總價(含車位)

5房(室)2廳3衛 格局

164.968坪 建物登記

參考單價 47.15 萬/坪

主建物面積77.639 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述5個平面車位

詳細資訊

社區雲門琉璃

附屬建物面積11.108 坪

共同使用76.221 坪

車位坪數41.147 坪

土地面積26.919 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費11500 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校興隆國小 成功國中

鄰近公園體育館

生活機能大遠百

附近交通竹北交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

興哥

竹北自強羿品 加盟店

經紀業名稱竹北自強羿品有限公司

證號竹北買房推薦

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於「重視空間尺度、車位資源與學區,且預算充足」的家庭而言,具備極高的入手價值。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明確: 相對於竹北當前新案高昂的單價,此戶每坪約 47 萬的價格具有顯著的成本優勢,等同以較低預算獲得核心地段的大坪數住宅。
  2. 稀缺資源難得: 擁有 5 個平面車位是此物件最大的亮點,在土地密集的竹北幾乎無法再複製,能解決多車家庭與親友訪客停車的痛點。
  3. 居住機能成熟: 周邊生活機能完整,且學區條件優良,非常適合追求生活品質與子女教育的中大型家庭。

建議: 鑑於屋齡已達 20 年,建議您在看屋時,務必確認社區管理品質及公共基金提撥情形,並請專業師傅檢測房屋內部結構與管線狀況,確認是否需投入過多翻新成本,即可放心考慮購入。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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