篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
21.99坪 建物登記
參考單價 31.74 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1155 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校 市立建國國小、 市立前金國中
鄰近公園建華社區公園
生活機能 三鳳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 698 萬，在高雄市中心地段可說是相當親民的價格。對於追求核心地段的自住者或投資收租族而言，具備相當高的吸引力。特別是其「2 房 2 衛」的實用格局，在 21 坪的總坪數下非常難得，能有效提升生活品質；加上全屋翻新完成，省去了裝修的時間與成本，能迅速入主。
然而，屋齡 43 年是購屋時必須面對的核心考量。買房者需提前向銀行確認貸款額度與年限是否受限制，並考量未來轉手時銀行對老屋貸款的嚴格態度。若您的預算有限，且重視交通與生活便利性優於房屋新舊程度，此物件是值得購買的選擇。建議在簽約前務必確認貸款條件，並實際考察大樓公設維護狀況，以確保長期持有的安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
