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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2588萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
59.352坪 建物登記
參考單價 43.6 萬/坪
主建物面積25.359 坪
樓別/樓高18樓 / 20樓
屋齡 9 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙平車
管理方式無
鄰近學校樹義國小 四育國中
鄰近公園樹德公園
生活機能工學市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得購買，特別適合預算充裕且重視子女教育與居住空間的家庭。
主要理由如下：首先，該社區位於台中南區明星學區，樹義學圈的優勢能確保房價的穩定性。其次，房屋位於高樓層且面向公園，視野開闊，同時社區規劃為零店面，確保了住家的純淨與隱私。再者，「總價含車位」且為兩台平面式車位，在都市區域中具相當高的實質價值。最後，9 年的屋齡與大坪數規劃，使其具備現代化居住機能，適合長期自住。惟建議購屋者在決定前，應再向銀行確認「住商用」登記對貸款成數的影響，並確認自身財務能否負擔相關稅務成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
