篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
465萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.77坪 建物登記
參考單價 13.77 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1710 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立永芳國小、市立大寮國中
鄰近公園隆興公園
生活機能 大發公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視空間尺度與採光通風的自住購屋者來說，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，11 樓的高樓層與每間房間皆開窗的設計，能有效解決老式住宅常見的通風陰暗問題，居住舒適度高。其次，周邊生活機能完善，鄰近學校與商圈，租金承租或日常採買均十分便利。總價 465 萬獲得三房大格局與低公設比，性價比尚可。
然而，購屋者需注意31 年屋齡帶來的潛在風險，包括貸款成數可能受限，以及需預留一筆整修預算來翻新室內。若您願意投入資金改造並接受老屋特性，這將是一筆性價比高且適合長期居住的家庭住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
