篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
37.377坪 建物登記
參考單價 42.27 萬/坪
管理方式無
鄰近學校樹義國小 四育國中
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中南區核心工學商圈，屋齡新且鄰近雙學區，對於重視通勤便利與子女教育者而言，具備高度的購買價值。總價 1580 萬含車位，單價約 42 萬，價格在該區域算合理。然而，2 樓的低樓層與 37 坪僅有 1 衛的配置，是居住舒適度的明顯短板，且可能影響未來轉手的流動性。
結論：值得購買。 主要理由在於其「地段與學區」的稀缺性，以及「新成屋」的優勢。若您能接受低樓層的採光與噪音問題，且家庭人數不致於讓 1 衛浴造成不便，此物件在自住舒適度與長期資產保值上，仍屬工學商圈的優質選擇。建議買前務必於不同時段考察噪音情況，並確認車位權屬與管理費細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
