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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5288萬 總價
開放空間 格局
32.04坪 建物登記
參考單價 165.04 萬/坪
主建物面積32.04 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 53 年
法定用途集合住宅
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.39 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校木柵國小、木柵國中、景文高中、政治大學
鄰近公園道南河濱公園、木南公園
生活機能木柵市場
附近交通捷運木柵站、指南路口公車站，未來捷運南環段(Y2A站)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高投入、高潛在報酬」的類型，整體而言，對於追求長期收租收益或看好該區更新的投資者來說，值得關注與購買，但需具備較高的風險承受力。
購買此物件的主要理由在於其不可複製的地理位置優勢。木柵作為台北市人口成長穩定的區域，擁有成熟的生活機能與大量學生族群，三角窗金店面能提供極佳的曝光度，維持穩定的租金收益。此外，未來捷運南環段的通車將是顯著的增值利多，目前價格已反應部分預期，但老屋的土地持分價值在長期持有下具備防禦性。
然而，53 年的屋齡是最大變數，若您對建築維護成本敏感，或希望購買後立即投入經營，可能會面臨額外的整修壓力與高額單價門檻。若資金充裕且以長期資產配置為目標，此物件具備相當的配置價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
