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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
4房(室)1廳2衛 格局
30坪 建物登記
參考單價 25.27 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費130 元/月
鄰近學校中興大學
鄰近公園興大綠園道
生活機能第三市場.興大商圈、忠孝路觀光夜市
附近交通公車站.五權車站.火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮，特別適合預算有限但希望擁有興大商圈優勢地點的買方，或是尋求穩定租金回報的投資者。
主要理由如下： 第一，性價比極高。在學府商圈能擁有 30 坪的 4 房格局，且總價控制在 800 萬以內，單價僅約 25 萬，在當前市場環境下相當難得，對於剛性購屋族或家庭購置是進場的好機會。 第二，生活機能完善。鄰近中興大學與夜市，飲食購物娛樂便利，對於自住者而言生活品質高，對於投資者而言則是維持租屋熱度的保障。 第三，需注意車位條件。最大的短板在於未包含車位，且周邊停車不易可能是未來轉手或居住的隱憂，建議實地考察周邊停車狀況。 第四，確認管理細節。因資料中管理費數字有歧義，建議務必確認實際月繳費用，並檢查房屋是否有漏水或長期空置造成的損壞。
若您能接受無車位的條件，且確認房屋內部狀況良好，這是一個性價比突出的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
