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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
52.34坪 建物登記
參考單價 18.3 萬/坪
主建物面積50.7 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 38 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述騎樓或自家門口
詳細資訊
附屬建物面積1.64 坪
土地面積33.27 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合在地自住經營，投資屬性較弱
此物件對於尋求「自住兼營業」或在當地有長期生活需求的買家而言，具備相當的吸引力。958 萬的總價在台南區域內屬於可負擔範圍，且 5 房格局能提供充足的居住空間，搭配貨梯設計更提升了老屋的居住便利性。周邊生活機能成熟，對於依賴在地生活圈的家庭而言十分友善。
然而，38 年屋齡是主要考量點，購屋前務必聘請專業技師進行房屋檢測，評估潛在結構與維修費用，以預防未來的高額整修支出。此外，由於左鎮區屬較小行政區，房價流動性與增值潛力有限，若主要目的為短期投資獲利則非首選；但若以長期持有、自營店面或作為第二居所用，此物件的性價比則值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
