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❇️宏匯捷運AMAX一般事務所❇️:❤️愛德精選❤️ 新莊大樓公寓

新北市 新莊區 中信街

1350萬 總價(含車位)

開放空間 格局

28.38坪 建物登記

參考單價 66.09 萬/坪

主建物面積9.55 坪

樓別/樓高4樓 / 24樓

屋齡 9 年

法定用途一般事務所

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區宏普AMAX

附屬建物面積2.1 坪

車位坪數11.13 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述每坪110元

朝向方位坐東朝西

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

愛德

中信房屋 新莊副都心 加盟店

經紀業名稱小王子不動產仲介股份有限公司

證號(106)登字第321575號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 若您的購屋目的是作為事業辦公場所或長期投資,此物件具備相當高的購買價值。

主要理由:

  1. 地段優勢無可取代:位於新莊副都心核心,結合捷運與大型商場(宏匯)的生活機能,對於需接觸客戶的辦公性質至關重要。
  2. 車位條件稀缺:在該區域內,擁有大坪數且具備坡道直接進出的平面車位極為珍貴,這能顯著提升員工與客戶的便利性,也是未來的保值關鍵。
  3. 價格與屋齡合理:9 年屋齡代表設備新穎,減少了初期整修成本;總價 1350 萬的門檻對於一間附帶優質車位的事務所而言,在當前市場環境下屬於可入手的價位。

建議在簽約前,務必再次確認單價計算方式及房屋稅籍屬性,並詳細試算長期持有的稅費與管理費支出,以確保投資報酬率符合預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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