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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
30.732坪 建物登記
參考單價 44.9 萬/坪
主建物面積26.742 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.99 坪
土地面積60.53 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校屏大附小
鄰近公園縣民公園
生活機能建國市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「高門檻、高潛力、高風險」的類型，僅適合特定條件的買家購買，不建議作為一般首購或短期投資選擇。
值得購買的主要理由： 若買方具備充裕資金且無需過度依賴貸款，此物件極具收藏與居住價值。核心優勢在於「土地比重大」，在屏東市中心能擁有近 61 坪土地難能可貴，具備長期抗跌與未來重建的潛力。此外，5 房 5 衛的格局在老屋市場極為稀缺，能完美解決多代同堂或大家庭的居住痛點，且鄰近公園與學校，生活便利度極高。
建議考慮事項： 購買前務必委請專業結構技師進行詳細檢測，評估老屋翻修或重建的具體成本。同時，需確認銀行對高齡建物的貸款成數，避免資金規劃出現缺口。若您尋求的是新穎、低維護成本或短線增值的物件，此處可能非最佳選擇；但若您是追求土地價值與大家庭共居，此為極佳標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
