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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.46坪 建物登記
參考單價 80.14 萬/坪
主建物面積20.58 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.88 坪
土地面積1.83 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校市立吉林國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件具備典型的「高地段、高單價、低總價」特質，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您追求的是投資回報率或預算受限但必須保有台北精華區戶籍，此物件非常值得關注。1880 萬的總價進駐中山區林森北路，加上良好的屋況與低公設，提供了相當高的 CP 值與出租吸引力。
然而，若您是以自住為主且對生活品質要求較高的家庭，則建議慎重考慮。49 年的屋齡意味著未來貸款年限可能縮短，且 3 房 1 衛的設計在家庭人口增加時會產生生活不便，缺乏車位亦為日常生活的痛點。
結論： 此物件適合投資客或預算有限者作為過渡性置產，不適合長期改善型自住買家。建議務必確認銀行對該屋齡大樓的貸款條件後再行評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
