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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳3.5衛 格局
68.353坪 建物登記
參考單價 10.21 萬/坪
主建物面積62.908 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.445 坪
土地面積21.402 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定投資客或創業族，一般純自住家庭需謹慎考量。
理由總結： 此物件最大的亮點在於「低價格」與「交通潛力」。698 萬的總價在高雄大寮透天市場中具備明顯的入門優勢，且緊鄰國道七號交流道，對於從事物流、商務或依賴快速道路通勤的族群相當有利。此外，店住合一的用途提供了多元的營運或出租可能，具備資產配置的彈性。
然而，32 年屋齡與 4 樓無電梯是明顯的硬傷，若家庭成員中有長者或幼童，日常上下的便利性將大打折扣，且老屋未來翻修成本需納入預算。再加上市場目前看件人數不多，流動性較弱，建議您在決定購買前，務必確認自身的居住需求是否與老屋條件相符，並評估未來轉手的接受度。若您是尋求低總價進入、能接受高樓層且對店面經營有規劃的買方，此標的值得優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
