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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5500萬 總價
開放空間 格局
380坪 建物登記
參考單價 14.47 萬/坪
主建物面積50 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 15 年
法定用途農舍
形式/類型廠房/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積540 坪
電梯無
管理方式其它
附近交通61快速道路 國道2號交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這筆標的對於尋求長期穩定租金收益的投資者，或是有實質產業擴充需求的自營業主而言，是一筆值得考慮的資產。其位於大園航空城核心區域，鄰近國道 2 號與 61 線，交通動線優異，且現有租約帶來的年回報率約 3.9%，在廠房市場中表現不俗。
然而，購屋者必須高度重視**「農舍廠房」的土地法律風險**。雖然標的具備消防合格與現狀使用證明，但在台灣法規下，農地作為工廠用途仍存有不少限制與稽查風險。若您無法確認土地合法使用的細節，或是資金僅能依賴短期獲利，則建議採取觀望態度。若能透過律師或專業測量師確認產權合法性，並能長期持有等待航空城開發效益，則此物件在位置與收益性上，具備相當高的購入價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
