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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.962坪 建物登記
參考單價 24.04 萬/坪
主建物面積20.9 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1513 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需視個人需求而定。
此物件位於高雄苓雅核心地段，兼具明星學區與捷運便利條件，對於有子女就學需求或投資收租的買家而言，性價比相當高。其單價約 24.04 萬/坪，在該區域舊大樓中具備競爭力，且格局為 3 房 2 廳 2 衛，功能齊全。
然而，您必須考慮到屋齡已達 44 年，這可能會影響銀行貸款條件，且需評估臨路噪音及無車位的生活便利性。若您能接受老屋的維護成本，並確認貸款方案可行，這是一筆具備保值與實惠價值的優質標的；若是偏好全新房產或對噪音極度敏感者，則建議多加審慎考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
